Écrit par Vous vous dites que faire appel à un photographe immobilier professionnel est une dépense ? Je n’ai pas tout à fait le même avis. Mon but n’est évidemment pas de vous pousser à l’achat, je souhaiterais être votre partenaire et un membre clé de votre équipe. En tant que photographe immobilier, j’ai pour objectif de vous apporter de la valeur et de vous faire prendre une (grande) longueur d’avance par rapport à l’époque ou vous faisiez vous même vos photos. Vous trouverez ci-dessous 10 raisons de faire appel à un photographe immobilier professionnel.
1. Les photos professionnelles construisent votre image de marque
Les photos originales et professionnelles vous rendront exceptionnel et professionnel à votre tour.
Investir dans des photographies immobilières de qualité ne sert pas qu’à investir dans la vente d’un bien pour lequel vous avez un mandat. Cela sert aussi à investir dans votre image de marque et votre réputation.
Si vos clients vendeurs sont ravis de la façon dont vous présentez leur maison ou leur appartement, ils seront plus à même de vous laisser un bon témoignage et vous recommander auprès de leur entourage. Les futures vendeurs qui sont à la recherche d’un agent immobilier ou commercial vont probablement regarder comment vous avez présenté et commercialisé vos précédents mandats.
Votre nom est associé à chaque mandat. C’est pourquoi je vous recommande de faire appel à un photographe professionnel. Que ce soit pour un bien à 100 000 € ou 3 000 000 €, chaque mandat est une opportunité de construire votre image de marque.
2. Vous obtiendrez plus de mandats
Chaque mandat est une opportunité en or pour générer des leads pour votre prochain mandat. Dans les conditions de marché actuelles, il est d’autant plus important de vous différencier de la concurrence. Le contenu multimédia immobilier de haute qualité est l’une des meilleures façons de vous différencier.
En complément des photos professionnelles, je crée des vidéos cinématiques, des visites virtuelles 3D Matterport, des photos et vidéos aériennes réalisées avec un drone, et des plans 2D ou 3D. Ces services sont une excellente façon d’impressionner vos prochains clients vendeurs et de leur montrer que vous mettez toutes les chances de votre côté pour vendre leur bien le plus rapidement possible.
Mettez-vous dans la peau d’un propriétaire fièr de son bien. Vous avez dépensé beaucoup d’argent, de temps et d’effort pour prendre soin de votre maison, vous avez même effectué des travaux pour tout remettre au goût du jour. Lorsque vous comparerez les annonces des agents immobilier, allez-vous choisir celui qui prend des photos médiocres avec son téléphone en se disant que ça “suffira” ou celui qui fera appel à un professionnel et qui mettra en avant la maison pour laquelle vous avez travaillé si durement ?
3. Vous obtiendrez l’aide d’un expert
Ce n’est pas parce que vous pouvez faire quelque chose par vos propres moyens que vous devez le faire.
La question n’est pas de savoir si vous pouvez vendre un bien avec des photos prises avec un téléphone (car c’est tout à fait possible). Il est aussi possible pour un propriétaire de vendre son bien de particulier à particulier.
La question est, combien laissez-vous sur la table en ne faisant pas appel à un expert ?
Jean de P.A.P. pense qu’il économisera de l’argent en n’ayant pas à payer la commission de l’agent immobilier. Il finira par perdre bien plus en vendant sa maison à un prix bien inférieur à celui qu’un agent aurait réussi à négocier.
Marie Ladébrouille pense qu’elle économisera de l’argent en faisant les photos elle-même. Elle aurait cependant pu vendre le bien de son client à un prix plus élevé si elle avait fait appel à un photographe professionnel. Elle aurait ainsi touché une commission plus grande et aurait largement rentabilisé le coût du reportage photo.
Dans les deux cas, Jean et Marie n’ont pas profité de l’expertise, des conseils et de l’aide d’un professionnel. Ils rencontrent au travers de leur processus de vente des difficultés qu’ils n’aiment pas et ne comprennent pas alors qu’ils auraient pu déléguer ces tâches et faire un bénéfice plus important.
4. Votre mandat se vendra plus rapidement et plus cher
Vous n’avez qu’une chance pour faire votre première bonne impression.
Lorsqu’il s’agit de vendre un bien, les photos que vous publiez sont, de toute évidence, la première impression que vous donnerez. Selon cet article de SeLoger, 95% des internautes passent 20 secondes à regarder la première photo d’un bien immobilier à vendre et 41,5% ne lisent pas l’annonce. Il est donc crucial de capter l’attention de l’acheteur avec des photos de qualité, ou ils ne liront peut-être pas votre descriptif et ne vous appelleront pas pour organiser une visite.
D’après une étude publiée par Redfin, les biens immobiliers photographiés par un photographe professionnel se vendent en moyenne 3 400 $ de plus que les autres. En effet, des belles photos attirent plus l’attention en ligne et augmentent vos demandes de visite. Par conséquent, le nombre d’offres augmentera ce qui tirera le prix de vente vers le haut de quelques milliers ou dizaines de milliers d’euros.
Ce n’est pas tout, la même étude montre qu’un bien immobilier en vente avec des photos immobilières professionnelles se vendent trois semaines plus rapidement qu’un bien publié sans photos immobilières professionnelles.
5. Déléguer vous libère du temps pour les choses que vous seul pouvez faire
Cela rejoint les propos concernant le fait de faire appel à un expert. En tant qu’agent immobilier, vous avez déjà plusieurs casquettes. Vous avez beaucoup de choses à faire et votre temps est précieux. Mon travail est de vous simplifier la vie.
Réaliser les prises de vue et retoucher les photos immobilière, les vidéos et les visites virtuels 3D Matterport peut prendre entre 2 et 8 heures. Est-ce la meilleure façon pour vous d’utiliser votre temps ? En me déléguant ces tâches, vous pourriez vous concentrer sur les activités que vous seul pouvez faire.
Mon but est de vous libérer du temps pour que vous puissiez vous concentrer sur les tâches qui ont plus de valeur pour votre business, ou pour que vous puissiez passer plus de temps avec votre famille.
Choisissez les services que vous souhaitez pour imager vos annonces et je m’occupe du reste. Vous pouvez me faire confiance pour réaliser vos reportages rapidement, professionnellement et à un tarif abordable.
6. Vous obtiendrez un partenaire marketing
Etant présent sur les réseaux sociaux, je suis d’autres professionnels de l’immobilier. Souvent, je publie les photos que j’ai prise et identifie mon prescripteur dans mes publications (avec leur accord), ce qui peut leur donner de la visibilité en plus.
Je ne considère pas que la prestation se termine une fois le règlement de la facture reçu. Au contraire, je cherches véritablement à contribuer à votre succès et à construire une relation long terme mutuellement bénéfique.
7. Vous obtiendrez une bibliothèque de photos de qualité à utiliser pour votre communication marketing et les réseaux sociaux
Ce n’est pas quelque chose que tous les photographes immobilier permettent. Bien qu’étant l’auteur des photos et possédant les droits d’auteur de ces dernières, vous pouvez utiliser les photos que j’ai prise pour un reportage photos, vous pouvez aussi les utiliser pour votre communication personnelle. Cela continue de vous donner de la valeur, bien après avoir clôturé la vente du bien.
Vous travaillez sur un dépliant pour les personnes réalisant leur premier achat immobilier ? Vous créez une présentation pour vos clients vendeurs ? Vous planifiez une campagne d’emailing marketing ou vos publications Instagram ?
Vous pouvez utiliser toutes les photos immobilières que j’ai réalisées pour vous. C’est quelque chose que j’offre, sans frais supplémentaire.
Votre contenu marketing se démarquera et sera beaucoup plus impactant, avec vos propres photos uniques et originales plutôt que des photos génériques venant d’une banque d’image.
8. Vous pouvez vous appuyer sur mon matériel professionnel et mes compétences
Le matériel ne fait pas tout pour obtenir une photo ou une vidéo de qualité. Vous pouvez avoir le dernier et le meilleur téléphone portable existant sur le marché, ou même avoir le même équipement que moi (un reflex, un objectif grand angle, un trépied professionnel, un stabilisateur, une caméra 3D, un drone etc…) et vous pourrez toujours obtenir des résultats décevants.
Un photographe immobilier professionnel saura réaliser le meilleur cadrage et la composition adéquate pour rendre les pièces spacieuses, régler son appareil photo dans toutes les conditions de lumières, prendre plusieurs expositions pour obtenir une plage dynamique complète, et sélectionner les angles de vue pour mettre en avant le bien immobilier.
J’ai aussi l’œil pour voir les petites choses à retirer qui boostent le rendu final des photos (je m’assure que les rideaux soient symétriques de chaque côté de la fenêtre, que la cuvette des toilettes soit baissée, que les poubelles soient cachées, etc…).
Au-delà de faire la prise de vue, je sais comment éditer les photos pour m’assurer que le rendu final soit le plus attractif possible. C’est sans doute l’étape principale qui sépare le photographe professionnel du photographe amateur. Par exemple, une photo correctement éditée vous permettra de voir à l’intérieur ET à l’extérieur des fenêtres.
9. Je peux créer du contenu que vous ne pouvez pas
Il est tout à fait possible que vous puissiez créer vos propres photos et vidéos avec votre téléphone. Le niveau de qualité pourrait être différent, mais vous pourriez le faire. Si votre agence à une caméra Matterport, vous pourriez même réaliser vos visites virtuelles 3D.
Cependant, pouvez-vous réaliser une photo au crépuscule ? Ou réaliser un crépuscule virtuel ?
Pouvez-vous prendre des photos ou vidéos avec un drone pour mettre en avant votre bien immobilier d’un point de vue aérien ?
Pouvez-vous éditer vos vidéos professionnellement, avec des titres animés et un voix off ?
Je peux réaliser tout cela pour vous. Je suis là pour vous aider à vous démarquer de votre compétition.
10. Je suis certifié, licencié et assuré
C’est peut-être le dernier point, mais c’est très important ! Je suis pilote de drone certifié du CATT (Certificat d’Aptitude Théorique Télépilote), et paie pour les licences d’utilisation des musiques que j’utilise dans vos vidéos. Vous pouvez vous assurer qu’on ne viendra pas vous taper sur les doigts pour des problèmes de droits d’auteurs lorsque nous travaillons ensemble.
Mon objectif est de simplifier votre quotidien. Lorsque vous êtes sur le point de signer un nouveau mandat, vous avez énormément de choses à penser. J’adorerai pouvoir m’occuper des photos, vidéos et visite virtuelle pour vous. J’espère devenir un membre de confiance dans votre équipe de façon à ce que vous n’ayez plus envie de prendre vos photos à nouveau !
Vous êtes intéressé par un reportage professionnel ? Vous pouvez le réserver directement depuis la page de réservation en ligne.